Quando o assunto é conquistar a casa própria, cada detalhe faz diferença. E, entre tantas possibilidades de financiamento e programas de habitação disponíveis, entender o que é HMP e HIS pode facilitar, e muito, esse processo. Seja para quem está buscando seu primeiro imóvel, investindo em um novo lar ou planejando uma mudança estratégica para uma região em crescimento, conhecer esses dois modelos pode representar o início de uma jornada segura e vantajosa.
Neste conteúdo, vamos explicar com clareza o que significam esses termos, quais são os critérios para se enquadrar e, claro, como a Kazzas pode te ajudar nessa trajetória com transparência, inovação e qualidade de vida.
O que é HIS?
O HIS representa a Habitação de Interesse Social. Essa categoria tem como foco atender famílias com menor renda, oferecendo moradias subsidiadas ou com condições facilitadas através de políticas públicas e programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida.
O que é HMP?
Já o HMP é a sigla para Habitação de Mercado Popular. Trata-se de uma categoria de empreendimentos imobiliários voltada para famílias com renda um pouco mais elevada do que o público atendido pela Habitação de Interesse Social (HIS), mas que ainda necessitam de condições facilitadas para realizar o sonho da casa própria.
Qual a faixa de renda permitida por programa?
Para facilitar o entendimento, vale conhecer as faixas de renda que normalmente definem o enquadramento nos programas de HIS ou HMP:
- HIS (Habitação de Interesse Social): famílias com renda mensal de até 6 salários mínimos (aproximadamente R$ 8.000).
- HMP (Habitação de Mercado Popular): famílias com renda de até 10 salários mínimos (cerca de R$ 13.200).
Esses limites podem variar conforme a cidade e as atualizações das políticas públicas. Por isso, é fundamental consultar a legislação vigente e verificar com a incorporadora ou construtora responsável se há ajustes específicos para o empreendimento desejado.
Quais critérios é preciso atender para o uso do HMP?
Depois de entender as faixas de renda, é importante saber quais são os critérios para participar efetivamente do programa HMP. Eles garantem que os imóveis sejam direcionados às famílias que realmente se encaixam nesse perfil. Para comprar um imóvel dentro da Habitação de Mercado Popular, é necessário:
- Não possuir outro imóvel residencial na mesma região;
- Apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda;
- Passar por análise de crédito da instituição financeira;
- Escolher imóveis que sigam os parâmetros do programa (até dois sanitários e uma vaga de garagem).
Caso o imóvel seja vendido no futuro, o novo comprador também deve atender às mesmas regras e apresentar a Certidão de Enquadramento de Renda. Dessa forma, o controle e o propósito do programa são preservados.
Quais critérios é preciso atender para o uso do HIS?
Falando ainda sobre as condições de acesso, o programa de Habitação de Interesse Social (HIS) possui regras próprias, pensadas para beneficiar famílias com renda mais baixa e facilitar o acesso à moradia digna.
Os critérios podem variar conforme o município e o projeto, mas de forma geral, incluem:
- Não possuir outro imóvel residencial;
- Residir no município ou proximidades;
- Apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda;
- Passar por análise de crédito da instituição financeira.
É sempre recomendado verificar os critérios específicos junto à prefeitura local ou à Secretaria da Habitação, já que detalhes podem mudar conforme a legislação de cada região. De forma geral, os empreendimentos HIS também oferecem condições facilitadas de pagamento e subsídios que tornam a compra ainda mais acessível.
Como consigo a Certidão de Enquadramento de Renda?
Para quem deseja comprar um imóvel dentro dos programas HIS ou HMP na cidade de São Paulo, a certidão de enquadramento de renda é um documento essencial. Ela confirma que a renda familiar está dentro dos limites permitidos pelo programa e deve ser emitida por instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central ou por Correspondentes Bancários com certificação CA-600.
Essa certidão tem validade de até 180 dias. Se o prazo expirar durante o processo de compra, será necessário renová-la para seguir com a aprovação. Aqui na Kazzas, nossa equipe está pronta para orientar você em cada etapa e facilitar esse caminho com segurança e transparência.
Posso comprar com a Kazzas nesses programas?
Sim! A Kazzas Incorporadora oferece diversos empreendimentos com unidades enquadradas nos programas HMP e HIS. Nosso objetivo é tornar a conquista do imóvel próprio acessível, segura e prazerosa, respeitando todas as regras previstas em lei e, acima de tudo, o seu estilo de vida.
Entre os projetos do Grupo Kallas, você encontra opções em regiões com grande potencial de valorização, infraestrutura completa e condições que cabem no seu planejamento financeiro. Tudo isso com o acompanhamento de uma equipe especializada e comprometida com o que realmente importa: sua experiência e bem-estar.
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Nos vemos no próximo conteúdo, até lá, permita-se descobrir o imóvel à altura dos seus sonhos!
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